第6章

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第二天,沈小九四人就跑到宝藏商业城考察。

她们不过初出社会的毕业生,看了一圈,虽然觉得很不错,却说不出不错在哪儿。

沈小九建议到销售部问问,看看宣传册什么的加强了解。

销售部里面有许多人挤在一起,正听销售小姐介绍着商城的情况。

“宝藏商业城呢,建筑空间是地下一层,地上八层,室外停车位有三千多个,是突出运动、娱乐、饮食、服务功能,并集购物,表演、展示资讯文化等一体的大型时尚商城。”

“地下一层是大型超市百货,地上一层是集中西美食的美食广场,二层是公司和个体户结合、高中低三档皆齐备的服装区,三层是游戏机动……,四层是电影室和健身所……”

沈小九拿了宣传册,和莫莉莉等人出了销售部,坐在台阶上研究。

莫莉莉等人看见各种衣冠楚楚的人进去销售部,不禁有些兴奋,小声说:“咱们真能和这些人一样,租下商铺,自己当老板么?”

罗向依也说:“咱们以前逛街,就只敢逛小巷子里面那些便宜货,商城里面的东西可是买不起。现在这家商城看起来这么高档,咱们还能租了商铺当老板?感觉有些虚呢!”

毛玉敏理智一些,笑着说:“销售小姐不是说得很清楚了吗?二楼个体户小商铺租金确实就是每平方488元。但是租期只有三年,过了三年后再续约,原来的租户有优先权,但是租金肯定不是这个租金了。这新建的商城,为了尽快回笼资金和吸引人气,初次招租的租金,一般不会太贵的。等商城做了起来,有人气了,成熟了,也有人炒一炒商铺,租金和转手费立马就会上升的。”

沈小九想了想说:“咱们问问销售小姐,看看二楼最小面积的商铺还剩下几间,赶紧去看位置,看完了咱们就租下来。”

莫莉莉还有些犹豫,问道:“如果咱们到时没生意,第二个月又交不出租金,到时怎么办?”

毛玉敏说:“我信用卡可以刷五千元,第二个月的租金应该能顶住,怕就怕第三个月。”

罗向依咬咬牙说:“真到那种地步,我就硬着头皮打电话给我妈,让她给几千元顶着第三个月的租金。怕的,是第四个月。”

莫莉莉摸了摸下巴,叹口气说:“到了第四个月还要忧租金,咱们生意是有多差啊?宝藏商业城人气是有多低啊?那样的话,也该把商铺转让掉吧?”

沈小九眼睛一亮说:“对,没错,宝藏商城门口有地铁站和公交车站,交通方便,周边有不少商业大厦,邻近又有住宅区,地铁站五个站之后是大学城,大学生过来购物也很方便。人气不会差到哪儿去的。而且看着规划,感觉很不错的样子。做上四个月的话,如果还在发愁租金,那一定是咱们的问题了。只是咱们的问题,不关商铺的问题,那么,商铺的价值还在,转手租出去,应该能租掉,也就能拿回咱们的三个月按金了。”

毛玉敏算了一算说:“如果做上四个月没生意,商铺还能转手租出去,那么咱们就只损失四个月的租金。也是说,一人亏五千元左右?”

沈小九心算一下说:“不止的,加上生活费租房费交通费人工费货物耗损费等,应该一人亏一万元左右。”

莫莉莉发怔说:“是呀,要是不做了,进的服装肯定要便宜甩货,或者跳楼价批发给别的商户,到时也是一笔损失。”

毛玉敏却是去看沈小九,看得沈小九发毛,这才笑着说:“我说小九,看不出你这么聪明嘛!话说,我对你一直有疑问的。”

沈小九笑着说:“什么疑问啊?”

毛玉敏这才说了,“你们山区的孩子,不是应该很努力很努力,然后考上学费比较低的学校去读的么?怎么你就考这样的成绩,又不眨眼来读这样贵的学校了?四年下来,十二万元的学费呢,就是我们也吃不消,你们山区的孩子能吃得消?现在你手里又有一万元,我就疑惑了,你家在山区是做什么的,很赚钱么?”

沈小九怔一怔说:“我有跟莉莉她们提过啊,你不知道么?”

毛玉敏这才想起自己以前看不上沈小九,而且沈小九说话又带乡音,自己根本不怎么理她,当然也不会打听她的事了。就是一起租房住着去找工作,也是各顾各的,很少坐下来说家庭情况。

莫莉莉早笑着代沈小九回答了,“小九是很努力读书的,成绩很好的。高考时,她们老师是判定她一定会上一本的。可是进考场考语文时,小九忘记带手表了,当时答完基础题,就在草稿纸上写作文,等写完作文,老师才报说只剩下十五分钟。然后小九飞奔着把作文抄到试卷上,字迹潦草不说,还没抄完,时间就到了。就这样,小九那科语文损失了分数,直接导致高考失利,只上了三本。还是我们这间高学费的三流大学。”

毛玉敏张大嘴说:“你这个大头虾!高考是人生大事啊,怎么能忘记带手表?”

说起往事,沈小九也叹气,“当时呢,一看学费这么贵,我就不想读了,想着退一步读个大专就好,可是我奶奶不答应,硬要我读大本。我也有想过复读一年再考的,奶奶同样不答应。后来呢,是奶奶打电话跟我表叔借了学费给我。等我赚钱了,是要还表叔那笔学费的。”

说着话,四个人又在商城转了一圈,见商城有四个大门,每个门前都空出一块广场,虽然还没正式开业,广场门前已经有人在溜达了。

沈小九拿着宣传册,对照着看了看四周,点头说:“G市寸土寸金,现在商业场所每一寸地方都恨不得利用起来,哪儿舍得空出这么大的广场让人闲逛?宝藏商业城四个大门外都有广场,又近着一些住宅区,那些人居民晚上吃饱了,肯定会到广场前闲逛一下。闲逛了么,肯定会顺便进超市买生活用品,也会顺便上二楼看看服装。名牌区服装买不起,可以逛逛看看咱们个体户的特色服装。”

莫莉莉看沈小九说的头头是道,不由“噗”一声笑了,推着她说:“不知道的,还以为你是商业奇才,说的有门有路的。”

毛玉敏和罗向依也笑了,看向沈小九说:“你如果换上职业套装,踩个七八寸的高跟鞋,烫个头发,再化个妆,点个口红,说出这一套话来,自然就不同凡响了。可瞧瞧你,头发清汤挂面,皮肤黑不溜秋,一件T都快起毛粒了,说这些话,感觉就是滑稽。”

沈小九听她们评价自己,突然沉默下来,嗯嗯,是因为自己皮肤黑,没有打扮,没有看头,所以文格非看不上自己?如果自己变白了,会打扮了,好看了,文格非还会对自己那么凶么?

见沈小九不说话,毛玉敏以为她生气了,笑着说:“别这么小气啊,我们可是实话实说,如果不熟,才不会说实话呢!”

沈小九嗯了一声,抬头问:“我是不是长得不好看?”

毛玉敏怔一怔,突然笑了,“真是的,还较真了啊?”

沈小九摇头说:“不是的,我在山区时,我奶奶疼我,天天夸我长得好。我上面有八位哥哥的,也认为我长得好看。我爸和我妈也是夸。因此我一直以为自己长得不错的。等到了大学,班里的人说我土包子,我才意识到,我在山区人眼里还行,但到了城里,其实不行。现在是想问问你们,我长这样很差么?”

“呃!”毛玉敏不好意思了,想了想说:“其实你长得不错的,眉清目秀的。只是你晒得太黑,头发开叉了也不好好打理,还有,穿衣服太随便。猛一看,就看不出什么来。如果你好好打扮,肯定会好看的。”

莫莉莉和罗向依也附和毛玉敏的话,笑着说:“等赚钱了,好好打扮一下,就是一个小美人了。”

沈小九甩头笑了,看她们三人一眼说:“好了,回归正题吧,咱们去跟销售部小姐要二楼的商铺分布图。还有哪些没租出去的,让她划出来。咱们一间一间看过去。看到合适的,赶紧的租下来。我感觉着要是再迟一两天,会挑不到好的位置。”

毛玉敏也同意沈小九的话。说着话,四人跑回销售部,问销售小姐说:“请问,二楼10平方米左右的商铺,还剩下多少间没租出去的?能给我们看一下分布图么?”

销售小姐姐见是四个学生模样的,笑着说:“是应届学生么?如果是应届学生租商铺,有八折优惠呢!要是今天定下,今天交齐所有费用,还能回赠一楼超市优惠卷三百元。”说着拿出二楼分布图,划出三间说:“10平方米的,只剩下这三间了。你们可以自己上二楼看看位置。”

沈小九接过分布图一看,剩下的三间中,一间近着洗手间,一间在楼梯转角,一间呈三角形,不由急了,问道:“只剩下这三间?还有没有啊?这三间单看图,也知道不是很好啊!”

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☆、猫腻

“一看就知道你们没做过生意,说的可是外行话。”销售小姐听见沈小九这样说,笑着接过分布图,很有耐心指点着说:“哪,这一间近着洗手间是吧?这就对了呀!来逛商场的人,逛一逛,谁不内急?内急了难道不要上洗手间?要上洗手间就会经过这间铺面啊!经过了还能不逛逛看看?看了还能不买?一来二去的,这间生意还能不好?”

莫莉莉和罗向依听得傻傻的,几乎要点头了,是啊,说的好像挺有道理。

毛玉敏隐隐觉得哪儿不对,可又说不上来,只说:“要这么好,怎么剩下了?别人怎么不租下来?”

销售小姐笑了,“这间面积小些,不是人人看得中的。先前过来租铺面的,多是大手笔,嫌这间小呢!”

沈小九低头看着分布图,隔一会说:“不对,近着洗手间啊,肯定会有一些臭味,人家进进出出的,才不肯在那儿停留呢!还有,逛商场一般是逛累了,买够了,才要上洗手间吧?等经过这间铺面,荷包早扁了,想买也有心无力了。而且吧,从洗手间出来,手里的水还没甩干,鞋底还有水迹,进去一逛,摸了摸衣服什么的,如果又不买,衣服都被当成擦手布了。”

“呃!”销售小姐暗地翻个白眼。

莫莉莉等人一听,不由看向沈小九,小九好样的,居然分析得这样好,我们怎么就没想到呢?

毛玉敏听着,当下也说:“对,这间不行,不能要。”

销售小姐无奈,指指楼梯转角那间说:“这间不错了吧?一上扶手电梯就能瞧见了,如果衣服亮眼一些,挂高一些,人家上电梯时瞄到,上了二楼,马上就会奔过去瞧瞧的。”

毛玉敏看了看,是感觉这间位置不错的,一时看向沈小九,沈小九也感觉这间还行,就朝销售小姐说:“哪我们上去瞧瞧这间,看看怎么样再说?”

销售小姐笑着说:“好,走吧,我陪你们上去瞧瞧!”

一行人出了门口,上了电梯,直达销售小姐说的铺面位置。

销售小姐含笑说:“你们自己看,这间就在电梯拐角这儿,只要上电梯的顾客,都会看到这间啊!”

莫莉莉和罗向依左看看右看看,再听销售小姐吹嘘,很快也感觉这间不错,一时就悄悄跟毛玉敏和沈小九递眼神,还好啦,咱们是不是就租这间了?

毛玉敏其实有些疑惑,一看她们四人就是学生,不是什么大客,而且要租的,又是10平方米的小铺面,销售小姐怎么这么热情呢?按常理来说,位置好,价格便宜的,才不愁出租呢!这么着紧介绍给她们,好像怕租不出去似的,有些不对吧?

沈小九却是拉着莫莉莉和罗向依站到一边,让她们假扮顾客,指示着说:“你们在电梯那边看到这间商铺有漂亮衣服了,然后想过来看看,两人手牵手,并肩走过来。”

莫莉莉和罗向依退回电梯口,两人牵着手走了过来,一走到小商铺门口,就摇头说:“这儿拐角太窄了,两人走着费劲。而且电梯拐角只有这一间,孤伶伶,好像也不是很好。”

销售小姐脸色有些不好,这间其实是放消防器材的消防间,因为二楼商场承包者认为消防间不用太大,就把消防间分成两半,后一半依然放消防器材,近着电梯口这边,就再开一个门,另辟出一间10平方米的商铺出租。这间其实算是违规了。销售小姐跟承包者有些亲戚关系,而且先出租了这间,提成高些,就想着早点租出去。至于好的位置,当然还留着几间,那是留给关系户的,才不会出租给几个学生。

看见销售小姐脸色不好,毛玉敏赶紧说:“这样吧,还剩下一间三角形的,我们自己去看就好,就不用麻烦你了。”

销售小姐深吸一口气,脸上挤出笑来,“你们是顾客,陪你们看铺,是我的责任,怎么可以抛下你们自己看呢?走,一起看看去!没准这一间,你们就看中了呢!”

毛玉敏拉过沈小九说:“这位销售小姐好像要坑咱们似的,当咱们大水鱼啊?我说,下一间,也得好好的看,而且三角形的商铺,不好布置的。”

沈小九低声说:“是的,咱们看看再说。”

几个人走到那间三间形的商铺面前,这间位置倒是过得去了,可是一左一右夹着两间大的商铺,这间三角形的小商铺看起来更小了,一点不像10平方米的。

销售小姐这回又开始说了,“左右这两间大的商铺呢,是已经租出去了,听说一间准备做韩国品牌代理服装,一间是要做香港牌子代理服装。你们要是租下中间这一间,做些国内民族特色的服装,到时跟左右这两间一起,各有特色,生意一定不错。”

沈小九用手遮在额角,作远目状,“我感觉,这么小一间,不跟小的在一起,却被两间大的夹住,到时会被夹伤的。而且三角形啊,不好焊架子,也不好放收银台,除非价格比别间便宜,才能租这间,要不然,才不要呢!”

“哟,这租金是商场统一规定的,不可能说因为这样那样原因,这间就便宜了什么的。”销售小姐“啪”合上分布图,拿出对讲机讲了几句话,再没了耐心,想抛下沈小九等人下去了。

沈小九拦住销售小姐,指指她手中的分布图,笑一笑说:“这个,可以给我们么?我们自己再去瞧一瞧,不是还有一间近着洗手间的,没瞧过么?”

销售小姐二话不说,把分布图塞在沈小九手里,朝她们挥挥手,拿了对讲机就下了电梯。

毛玉敏看着销售小姐下去了,这才吐出一口气说:“什么人啊?专忽悠我们。”

莫莉莉和罗向依却拉住沈小九说:“小九好样的,要是我们两人过来看,肯定被忽悠了。”

沈小九看着这间三角形的商铺,幽幽说:“其实吧,这间位置真的不错,可是跟两间大的凑一起,又是三角形,又真的不能租。”

“走啦,看看洗手间那间去。”

四人说着话,照着分布图找了过去,先上了洗手间,这才出来看商铺,看完也跟沈小九意见一致,这间商铺藏的太深了一些,除了上洗手间的人会逛,还有谁会逛啊?

“哪咱们还租不租?”莫莉莉搓着手问。

“再看看吧!”毛玉敏眨巴着眼睛说:“万承志还说他姐姐也要过来租铺,还没定下来什么的。等我打电话问问他,他姐姐是准备租多大面积的?是不是选择很多。”

沈小九也说:“是啊,真不行,咱们问问还有没有12平方米左右的剩下来。如果有,咱们再看看。超过12平方米,咱们就真的租不起了。”

毛玉敏说干就干,拿了手机走到一边打电话。隔一会过来说:“万承志说,他姐姐是要租一间25平方米的。这个面积的,商场还剩下二十多间未租出去呢。听说她们昨天来问时,10平方米的,还剩下十多间的。我就奇怪了,这才一天,只剩下三间了?这么热销?”

沈小九“啊”的一声说:“我感觉着,有猫腻!”说着看了看手中的分布图,见上面还有销售部电话,想了想说:“莉莉,你声音成熟一些,你打电话过去问销售部的人,就说想租10平方米的商铺,问一下,这平方数的商铺,还剩下几间,请他们报上档口号,你要跟人上来看一看。”

莫莉莉点头,拿了手机,听沈小九报着销售部的号码,拨了出去。

等莫莉莉放下手机,沈小九等人差点想骂娘。

毛玉敏先骂了出来:“尼玛,还真的当我们好骗的,想骗我们租下不好出租的商铺呀?明明不止剩下三间,居然骗我们说只剩下三间了。”

沈小九吐出一口气说:“销售部的人说剩下四间,我感觉着,肯定不止。咱们赶紧去看第四间,要是看不中了,再换个手机号打电话给他们,没准还能爆出第五间来。”

沈小九她们在这儿折腾时,销售部门口停下一辆车,文格非和顾远思从车里下来,一起进了销售部。

销售小姐见是文格非,激动得双眼发光,又是倒茶又是挪椅子,手脚都不知道要放哪儿了?

文格非也不看销售小姐,直接问另一位主管说:“这几天二楼的出租率如何?”

因为二楼是承包出去的,一些出租数据等,并没有及时递给文格非,文格非过来了,就随便进来问一问。

主管听见文格非询问,就作了简单汇报,又笑着说:“商场大,二楼商铺大大小小几百间,不好一下子全抛出去,是分作几批来出租的。现在是最后一批了。四个区出租率最高的,是10平方米左右的小商铺,现只剩下七间了。”

作者有话要说:笑眯眯更新了!谢谢收看的亲们!

☆、好位置

文格非点点头,商场底层是大型综合超市,倒不愁人气,一层是美食广场,开业第一天有试吃活动,估计也会热闹,但是二楼出租率还没超过九成,就有点……。

“五天后就正式开业了,你们出租率还没达到要求,应该加紧想办法了。”文格非看着主管说了几句,这才和顾远思出了门口,上了二楼。

文格非和顾远思在二楼走了一圈,见许多档口位已经装修好了,里面也挂了服装,还有一些正在装修,看样子也差不多了,这才点点头。

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